1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
堺市西区
40.0万円/㎡
前年比+10.9%
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APAガーデンスプリングス鳳
大阪府堺市西区鳳南町三丁
阪和線 / 鳳駅 徒歩10分
1999年築 / 11階建 / 162戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,048万円
42.6万円/㎡
2,276
2,791
3,306
3,821
AI査定結果
推定相場価格
3,048万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,791万円〜3,306万円
39.0万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年11月30日
APAガーデンスプリングス鳳
2,998万円（41.9万円/㎡）/ 10階 / 71.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,998万円 | 41.9万円 | 10階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/12 | 2,298万円 | 33.9万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,398万円 | 35.4万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,790万円 | 39.0万円 | 4階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/14 | 2,890万円 | 40.4万円 | 4階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,498万円 | 36.9万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 2,990万円 | 41.8万円 | 4階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 2,698万円 | 39.8万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,598万円 | 38.3万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,880万円 | 40.7万円 | 9階 | 70.69㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/06 | 2,800万円 | 37.2万円 | 8階 | 75.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/03 | 2,780万円 | 41.0万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 2,880万円 | 42.5万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,499万円 | 36.9万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,750万円 | 40.6万円 | 6階 | 67.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 2,890万円 | 40.4万円 | 2階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,990万円 | 41.8万円 | 2階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | APAガーデンスプリングス鳳 堺市西区鳳南町三丁 | 鳳駅10分 | 2,998万円 | 41.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 162戸 | RC |
| 2024/09/18 | ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ 堺市西区鳳北町九丁 | 津久野駅10分 | 2,590万円 | 38.0万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 藤和ハイタウン津久野駅前 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅2分 | 2,598万円 | 37.6万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/02 | ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅6分 | 2,698万円 | 42.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 130戸 | RC |
| 2025/11/23 | リビオ上野芝ガーデンズ 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅2分 | 3,549万円 | 45.3万円 | 78.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 135戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンション上野芝駅前 堺市西区上野芝町二丁 | 上野芝駅2分 | 3,398万円 | 48.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 168戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 堺市西区上 | 富木駅9分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 126戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、堺市西区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は堺市西区の平均と比較して4.7%割高です。